Правильно выбрать курс
Доверить управление профессионалам
Уверенно двигаться вперед

Независимый Финансовый Советник Игорь ЕЛЕНСКИЙ

Инвестиции в недвижимость

  

 

Инвестиции в недвижимость - одно из направлений формирования инвестиционного портфеля. В то же время для многих инвесторов это популярный способ сохранить свой капитал. По сравнению с другими финансовыми инструментами инвестиции в зарубежную недвижимость имеют сочетание риска и доходности, которое гарантирует стабильный доход из надежного источника.

Например, в качестве одного из продуктов построения личного капитала можно рекомендовать вложения в конкретную коммерческую и жилую недвижимость в Германии с целью получения дохода от аренды. Уровень доходности инвестиций в недвижимость может колебаться, но при этом инвестор будет получать стабильные дивиденды. За последние годы, несмотря на кризис, показатели доходности недвижимости не снизились, средний показатель – 10-15% годовых, а за вычетом всех издержек чистая прибыль составит от 8% годовых.

Вложения в недвижимость в Германии могут быть сделаны через немецкую компанию - Партнёра, имеющего огромный опыт по оформлению сделок, хорошие взаимоотношения с местными органами власти, банками, нотариусами и юристами. Компания - Партнёр берет на себя привлечение арендаторов и оформление долгосрочных арендных отношений,  управление  недвижимостью через опытные коммунальные компании. Большая часть продаваемой доходной недвижимости в Германии - уже с готовыми арендаторами. Остается только выбрать наиболее выгодный объект и оформить документы. Кроме того, компания - Партнёр гарантированно найдет новых арендаторов после истечения срока текущей аренды.

Инвестирование в недвижимость Германии выгодно отличается надежным и достаточно быстрым доходом. Большая часть жилых объектов уже сдана, а это значит, что доход Вы станете получать уже сразу после приобретения недвижимости. Для оформления недвижимости требуется минимум документов, прозрачная схема приобретения жилой и коммерческой недвижимости делает рынок инвестирования Германии чрезвычайно популярным среди иностранных инвесторов. Компания находит объекты с дисконтом 15-20% (до аукциона) от рыночной стоимости, т.е. так называемые "горячие" предложения.

В то же время буду рекомендовать инструменты - аналоги инвестиций в физическую недвижимость, которые сохранят надежность таких вложений, но у них нет основных недостатков этого класса инвестиционных инструментов. В первую очередь, это более ликвидные и более доходные инструменты. Одним из классов активов, который можно включить в портфельявляется зарубежная недвижимость в виде REIT (Real Estate Investment Trust) - инвестиционных фондов, которые приобретают, строят и управляют объектами недвижимости. В таких фондах процессы, связанные с поиском недвижимости, арендаторов, контролем за состоянием объектов недвижимости и т.д., берет на себя управляющая компания REIT. Инвестор же просто приобретает акции REIT, которые обращаются на фондовых биржах. При этом он, по сути, становится одним из совладельцев той недвижимости, которая находится в активах фонда REIT. 

Основной вид деятельности -

Услуги по вопросам управления личными финансами, от оптимизации расходов до формирования инвестиционного портфеля и создания личного пенсионного капитала

Миссия финансового советника - 

превратить Ваши личные финансы в хорошо отлаженную и спланированную систему, работающую на достижение Ваших целей.

личный финансовый план, личные инвестиции, консультации личные финансы, достижение финансовых целей, составить финансовый план, управлять личными финансами, независимый финансовый советник, независимый финансовый консультант, инвестиционный консультант

личный финансовый план, личные инвестиции, консультации личные финансы, достижение финансовых целей, составить финансовый план, управлять личными финансами, независимый финансовый советник, независимый финансовый консультант, инвестиционный консультант

Новости

Риски банковских и брокерских счетов по А.Мовчану
24 октября 2020г.

Помимо выбора инструментов и стратегий каждый инвестор сталкивается с нелегким выбором провайдеров инвестиционных сервисов. В данном ролике на канале YoutubeАндрей Мовчан рассказывает о условиях и специфических рисках работы с банками и брокерами.

Баффет слился, теперь я капитан!
15 сентября 2020г.

Финтех-стартап Robinhood может стать ловушкой для инвесторов

Торги акциями "иностранцев" на Мосбирже
15 августа 2020г.

 Московская биржа начнет торги акциями иностранных эмитентов 17 августа

Подписаться на новости